Surélévation de maison : en quoi cela consiste ?

L’extension de maison par surélévation est une solution technique à mettre en place. Elle propose de nombreux avantages.

Une extension de maison très technique

Une extension de maison par surélévation se révèle technique. En effet, il s’agit ici de retirer la charpente et la toiture existantes afin de créer un étage. Ensuite, de nouveaux murs extérieurs sont montés, et des cloisons sont installées pour créer de nouvelles pièces de vie. Cet agrandissement peut se faire sur toute la surface de votre maison ou seulement sur une partie. Enfin, une nouvelle charpente est mise en place.

Les avantages de la surélévation

Lors des travaux d’agrandissement, vous n’avez pas besoin de déménager, puisque nous ne travaillons que sur la partie supérieure de votre maison. Vous conservez également la surface de votre jardin intacte. Enfin, avec une isolation thermique adaptée, la surélévation de maison vous permet de bénéficier d’économies dans votre consommation d’énergie.

Comment savoir si l’on peut surélever sa maison ?

Avant d’agrandir votre maison et envisager d’augmenter la surface habitable en optant pour cette solution, quelques vérifications s’imposent.

Surélévation et bâti existant : vérifiez la faisabilité des travaux

Pour accueillir un nouvel étage, votre maison doit disposer de murs porteurs et de fondations pouvant supporter la charge du nouveau bâti. Laissez le soin de cette vérification à une entreprise spécialisée dans l’extension par surélévation.

Les démarches administratives : ce que dit la loi

Pour vérifier la faisabilité de ce type d’extension, la seconde étape consiste à se rendre en mairie. Consultez le PLU (Plan local d’urbanisme) pour savoir si votre commune ne limite pas la hauteur des habitations. Si vous n’êtes pas confronté à ce type de contraintes, vous pouvez alors envisager de changer la pente de votre toit.

Profitez-en également pour vérifier si votre revêtement extérieur, comme un bardage en bois, est autorisé. Le choix des couleurs de vos boiseries doit également respecter le PLU de votre commune.

Surélever sa maison : combien ça coûte ?

De nombreux critères viennent influencer le prix de vos travaux de surélévation.

Budget travaux : comment estimer le prix d’une surélévation ?

Pour estimer le prix de vos travaux de surélévation, il est important de prendre en compte plusieurs facteurs :

  • La surface souhaitée : La taille de l’extension impacte directement le coût.
  • Le type d’aménagement intérieur : Les travaux de plomberie, d’électricité, et autres aménagements influencent le prix total.
  • Les matériaux choisis : Le choix des matériaux peut varier considérablement en coût et en qualité.
  • Les matériaux isolants : Investir dans une bonne isolation peut réduire les coûts énergétiques à long terme.
  • Le niveau de finition attendu : Un haut niveau de finition nécessite souvent des matériaux et des artisans plus qualifiés, ce qui peut augmenter le budget.
  • Le coût de la main-d’œuvre : Les tarifs peuvent varier selon les artisans et les régions, tout comme ceux des fournitures et de l’échafaudage.
  • L’état de votre maison : L’état général de votre maison peut également influencer le coût des travaux, surtout si des réparations sont nécessaires avant la surélévation.

En prenant en compte tous ces éléments, vous pourrez établir une estimation plus précise du coût de votre projet de surélévation.

Prix moyen d’une extension par surélévation

Le prix moyen d’une surélévation de maison s’estime entre 1 500 et 2 500 € du mètre carré. Pour une extension de 50 m², votre budget se situe entre 75 000 et 125 000 €.

Pour une estimation précise et adaptée à votre projet d’agrandissement, n’hésitez pas à nous contacter.